Elialys : une SCPI pour participer à la transition immobilière responsable en Europe du Sud
Spécialiste de l’épargne immobilière paneuropéenne, Advenis Real Estate Investment Management (REIM) déploie depuis 2017 une stratégie d’investissement ciblée en Europe, articulée autour de solutions diversifiées comme les SCPI Eurovalys (Allemagne), Elialys (Europe du Sud) et Eden (Diversifiée & Europe hors France), ainsi que la SC Advenis Immo Capital, disponible exclusivement en assurance vie. Forte de son expertise sur l’immobilier tertiaire européen et le résidentiel ancien, la société propose des allocations diversifiées à ses associés. Au 31 décembre 2024, Advenis REIM affiche une capitalisation d’environ 1,2 milliard d’euros, avec 99 immeubles sous gestion représentant 520 151 m² de surface, et compte 20 693 associés.
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Elialys a récemment été doublement distinguée au Palmarès des SCPI durables. Que révèlent ces classements sur votre stratégie ?
Ces deux distinctions sont un signal fort. Elialys figure sur le podium dans deux catégories majeures du Palmarès des SCPI durables 2025 : « SCPI durables européennes » et « SCPI durables bureaux ». Ce classement indépendant repose notamment sur l’analyse de Deeptinvest, spécialiste des notations extra-financières appliquées aux SCPI.
Pour nous, c’est une reconnaissance de notre stratégie : investir en Europe du Sud – notamment en Espagne et au Portugal – dans des actifs tertiaires performants, tout en intégrant des critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) à chaque étape de la gestion. L’immobilier durable ne se limite pas à acheter un immeuble bien noté : il s’agit d’un engagement global. Cela passe par une sélection rigoureuse, des plans d’amélioration, le suivi des consommations énergétiques ou encore le dialogue avec les locataires. Ces récompenses soulignent notre capacité à allier performance financière et responsabilité environnementale et sociale.
À lire : Retour sur la deuxième édition du Palmarès des SCPI durables de France
Vous avez obtenu le renouvellement du label ISR en février 2025 et une nette amélioration de votre score Deeptinvest. Quels enseignements en tirez-vous ?
Le renouvellement du label ISR décerné par AFNOR pour Elialys en février 2025 valide la rigueur de notre démarche : une sélection d’actifs intégrant notamment des critères ESG, des objectifs d’amélioration concrets, et un suivi transparent.
Par ailleurs, notre note Deeptinvest a progressé de 58 à 66 sur 100 en un an, alors que la moyenne du marché est de 45 selon Deepinvest. Cette hausse témoigne d’un travail de fond : amélioration des performances énergétiques des immeubles grâce à l’installation de GTB, changement de dispositifs très consommateurs d’énergie, sensibilisation des locataires, pilotage ESG renforcé, reporting enrichi… Nous ne nous contentons pas de prendre en compte des critères de durabilité au moment de l’achat, nous les faisons vivre au quotidien. À titre d’exemple, pour répondre à l’objectif d’utilisation d’énergies renouvelables, nous projetons d’installer des panneaux photovoltaïques sur plus de la moitié des actifs (53 %) du portefeuille, soit 52 560 m² de toitures exploitées.
Ces résultats montrent que notre démarche n’est pas cosmétique. Elle s’inscrit dans le temps long, avec l’ambition de faire d’Elialys une SCPI pionnière sur les enjeux ESG, tout en maintenant un portefeuille de qualité, diversifié et pérenne.
Durabilité et accessibilité : comment Elialys combine ces deux dimensions ?
Nous sommes convaincus que l’investissement durable doit être accessible au plus grand nombre. C’est l’une des raisons pour lesquelles nous avons récemment fait évoluer le prix de part d’Elialys à 200 €.
Cette évolution s’accompagne également de nouveaux services pensés pour les investisseurs : la mise en place de versements programmés mensuels ou trimestriels, ainsi que la possibilité de réinvestir automatiquement les dividendes. Autant d’outils pour construire un investissement progressif, sur le long terme, avec davantage de flexibilité.
Chez Advenis REIM, nous croyons que la durabilité ne doit pas être un luxe réservé à quelques-uns. Avec Elialys, nous donnons à chacun la possibilité de participer à une transition immobilière responsable, en Europe du Sud, dans des zones en plein développement.
En partenariat avec Advenis Real Estate Investment Management
Avertissements
Le FIA adopte une approche de durabilité dite « best-in-progress » visant l’amélioration globale de son portefeuille. L’analyse ESG repose sur une campagne de collecte auprès de différentes parties prenantes ce qui implique un risque sur la disponibilité/qualité des données collectées. Veuillez-vous référer à la documentation règlementaire du fonds disponible sur www.advenis-reim.com avant de prendre toute décision d’investissement.
Le label ISR de la SCPI a été décerné par AFNOR Certification. Il est valable du 23/02/2025 au 22/02/2028. SCPI classée article 8 au sens du Règlement Disclosure. Cliquez ici pour en savoir plus sur le label ISR, ses modalités d’octroi et la liste des fonds immobiliers labellisés. Les performances ESG passées ne préjugent pas des performances futures.
Supports de placement à long terme (9 ans recommandés). Risque de perte en capital, revenus éventuels non garantis et dépendant de l’évolution du marché immobilier et de la fiscalité applicable. Les performances passées ne préjugent pas de performances futures. La liquidité est limitée.
Ceci est une communication publicitaire. Veuillez-vous référer à la note d’information du FIA et au DIC avant de prendre toute décision finale d’investissement. Elle doit tenir compte de toutes les caractéristiques et de tous les objectifs du fonds visé.
Advenis Real Estate Investment Management – S.A.S au capital de 3 561 000, 00 € – 52 rue de Bassano 75008 Paris France – RCS Paris 833 409 899 – Code APE 6630Z – TVA Intracommunautaire FR 018334098999 – Société de Gestion de Portefeuille – Agrément AMF n° GP 18000011 du 29 juin 2018.
SCPI Elialys – 52 rue de Bassano – 75008 Paris RCS Paris n° 850 103 391. Visa SCPI n° 19-08 du 26/04/2019. Dépositaire : CACEIS Bank Code ISIN : SCPI00004519.
Source: www.linfodurable.fr
