Palmarès des SCPI durables : découvrez les finalistes de la seconde édition
Pour la deuxième année consécutive, l’Association des Acteurs de la Finance Responsable, le média ID (L’Info Durable) et la société d’analyse financière durable Deeptinvest s’associent pour organiser le Palmarès des SCPI durables, un événement visant à récompenser et mettre en lumière lessociétés civiles de placement immobilier (SCPI) les plus engagées sur le plan environnemental et sociétal. Son objectif est de devenir un repère incontournable pour les investisseurs.
Cette nouvelle édition s’inscrit dans la continuité d’un premier événement réussi, organisé en mars 2024 dans un cadre prestigieux au cœur de Paris. La cérémonie avait réuni plusieurs dizaines d’invités, venus assister à la remise des prix et aux discussions autour des enjeux liés notamment à l’intégration des critères de durabilité dans les stratégies des SCPI et à la sensibilisation des investisseurs particuliers à ces thématiques. L’événement avait également été diffusé en direct sur les réseaux sociaux, afin de permettre à un public plus large de suivre l’annonce des lauréats.
Table des matières
Un contexte compliqué pour l'immobilier
Cette deuxième édition du Palmarès des SCPI durables se déroule dans un contexte de marché particulièrement morose pour l'immobilier, marqué par l’augmentation la plus brutale et la plus forte des taux d’intérêt observée depuis les années 90. Cette action rapide de la Banque Centrale Européenne a entraîné un effondrement du nombre de transactions et une baisse durable des prix selon les secteurs concernés.
"Le segment des bureaux, traditionnellement essentiel pour les investissements des fonds SCPI, a été particulièrement touché, accentuant ainsi les défis pour les investisseurs, indique Marc Sartori, Fondateur et CEO de Deeptinvest. Le marché de la pierre-papier, qui avait connu des années de très fortes collectes depuis 2020, en porte encore les stigmates : Par rapport à 2023, le marché a détruit près de 3 milliards de capitalisation en passant de 88,6 milliards au 30/06/2023 à moins de 85,3 au 30/06/2024".
Toutefois, cette destruction de valeur n'a pas affecté tous les acteurs de manière égale. Certains fonds ont dû réduire significativement la valeur de leurs parts, tandis que d'autres ont vu celle-ci augmenter, relève Marc Sartori : "Comme souvent, les crises ont des facteurs d’explication multiples même si, dans ce cas précis, l'évolution brutale des taux d'intérêt reste le principal déclencheur. Pour autant, le fait que les acteurs du marché soient touchés de manière différente suggère que certains acteurs ont pu appréhender cette crise avec des approches différentes. La qualité de l’investissement immobilier est bien évidemment un critère particulièrement discriminant en la matière. La qualité de la prise en compte des critères ESG aussi. Or, les gérants ont déployé des approches très différentes pour prendre en compte la thématique de la durabilité dans leurs stratégies d’investissement, à l'instar de ce que propose le label ISR Immo. Mais alors comment faire pour que les investisseurs s’y retrouvent dans des démarches différentes qui ont des impacts aussi très différents ?"
Méthodologie et finalistes
Comme pour la première édition, le Palmarès s'appuie sur un scoring de durabilité basé sur une méthodologie unique : l'algorithme Deeptindex® développé par Deeptinvest. Ce modèle analyse plus d'une centaine de critères extra-financiers pour évaluer l’adéquation du patrimoine des fonds et l’approche des gérants aux exigences ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance).
Pour cette nouvelle édition, une catégorie supplémentaire fait son apparition : celle des "SCPI Durables Européennes", qui vient s'ajouter aux cinq catégories déjà présentes l’an dernier : SCPI Durables de Bureaux, SCPI Durables Commerces et Diversifiées, SCPI Durables Thématiques, SCPI Durables Résidentielles, ainsi que les SCPI Durables élues par le vote des CGP. Ces derniers, en tant que principaux distributeurs de parts de SCPI en France, ont ainsi l’opportunité de valoriser les fonds qu’ils privilégient parmi une sélection de 43 SCPI ayant obtenu un score supérieur à 50/100 selon l’algorithme Deeptindex® durable. Comme l’année dernière, les CGP ont jusqu’au 15 décembre pour voter gratuitement en ligne.
AVIS AUX PROFESSIONNELS : VOTEZ !
Pour voter pour le prix des CGP, rendez-vous ici !
Un tirage au sort sera organisé avec plusieurs lots à gagner (règlement du concours disponible ici)
L’annonce des lauréats et la remise des prix auront lieu le 14 janvier 2025 lors d’un événement en format hybride, à la fois en présentiel à Paris et diffusé en direct en ligne. Un replay sera disponible quelques jours après la cérémonie.
Liste des SCPI finalistes par catégorie
Finalistes SCPI durables Bureaux :
- CORUM EURION (Corum AM)
- ELIALYS (Advenis REIM)
- EUROVALYS (Advenis REIM)
- NOVAXIA NEO (Novaxia Investissement)
- PAREF Evo (Paref)
- PF GRAND PARIS (Perial)
- PFO2 (Perial)
Finalistes SCPI durables Commerces et diversifiées :
- CORUM EURION (Corum AM)
- EPARGNE PIERRE EUROPE (Atland Voisin)
- IROKO ZEN (Iroko)
- PAREF Hexa (Paref)
- PFO (PARTICIPATION FONCIERE OPPORTUNITE) (Perial)
- TRANSITIONS EUROPE (Arkea REIM)
Finalistes SCPI durables Résidentielles :
- KYANEOS DENORMANDIE (Kyaneos AM)
- KYANEOS DENORMANDIE 2 (Kyaneos AM)
- URBAN PATRIMOINE 2 (Urban Premium)
- URBAN PIERRE 2 (Urban Premium)
- URBAN PIERRE N 4 (Urban Premium)
- URBAN PIERRE N 5 (Urban Premium)
- URBAN PRESTIGIMMO 2 (Urban Premium)
- URBAN PRESTIGIMMO N 4 (Urban Premium)
- URBAN VITALIM N 3 (Urban Premium)
Finalistes SCPI durables Thématiques :
- ACTIVIMMO (Alderan)
- ATREAM HOTELS (Atream)
- LOG’IN (Théoreim)
- NCAP Education Santé (Norma Capital)
- PF HOSPITALITE EUROPE (Perial)
Finalistes SPCI durables Européennes :
- PF HOSPITALITE EUROPE (Perial)
- ELIALYS (Advenis REIM)
- EPARGNE PIERRE EUROPE (Atland Voisin)
- LOG’IN (Théoreim)
- PAREF Evo (Paref)
- TRANSITIONS EUROPE (Arkea REIM)
Source: www.linfodurable.fr
